청년 주택드림 청약통장은 만 19-34세 무주택 청년 대상으로 최대 연 4.5% 금리, 이자소득 비과세, 소득공제 혜택을 제공하는 청약통장입니다. 가입기한이 2028년 말까지 연장되었으며, 월 납입 인정액은 25만 원으로 상향되었습니다.


내 집 마련을 꿈꾸는 청년이라면 청년 주택드림 청약통장을 반드시 알아두셔야 합니다. 일반 청약통장보다 금리도 높고 세제 혜택도 풍부한 청년 전용 상품인데요. 2026년 현재 기준으로 달라진 점까지 꼼꼼하게 정리해 드리겠습니다.

1. 청년 주택드림 청약통장이란 무엇인가요?

청년 주택드림 청약통장은 국토교통부가 청년층의 자산 형성과 내 집 마련을 지원하기 위해 출시한 청약통장입니다. 기존 청년우대형 청약저축의 가입 대상과 지원 내용을 대폭 확대 개편한 상품으로, 저축부터 청약, 대출까지 한 번에 연계되는 것이 가장 큰 특징입니다.

출시 이후 167만 명 이상이 가입할 정도로 높은 호응을 받고 있으며, 가입기한도 기존 2025년 말에서 2028년 12월 31일까지 3년 연장되었습니다.

2. 신청자격은 어떻게 되나요?

나이 조건은 어떻게 되나요?

만 19세부터 34세 이하 청년이 가입할 수 있습니다. 군 복무 기간은 최대 6년까지 연령 산정에서 차감해 주기 때문에 병역 이행자에게도 유리합니다. 의무복무 중인 현역장병도 가입이 가능합니다.

소득 조건은 어떻게 되나요?

직전 연도 신고소득 기준 연소득 5,000만 원 이하인 근로소득자, 사업소득자, 기타소득자가 대상입니다. 가입 후 소득이 증가하더라도 통장 자체는 유지됩니다. 다만 비과세 등 일부 우대 혜택은 조건 충족 시점을 기준으로 적용됩니다.

주택 소유 조건은 어떻게 되나요?

가입 시점에 무주택자여야 합니다. 무주택 세대의 세대주 또는 세대주의 배우자가 가입 대상이며, 가입 이후 주택을 취득하면 무주택 기간까지만 우대금리가 적용됩니다.


3. 지원금액과 혜택은 어떤 것이 있나요?

금리는 얼마나 되나요?

가입 기간에 따라 차등 적용되며, 2년 이상 유지 시 최대 연 4.5% 우대금리를 받을 수 있습니다. 납입 원금 5,000만 원 한도 내에서 최대 10년간 적용됩니다.

  • 1개월 미만 - 무이자
  • 1개월 이상 1년 미만 - 연 2.3%
  • 1년 이상 2년 미만 - 연 2.8%
  • 2년 이상 10년 이내 - 연 4.5%

세제 혜택은 어떤 것이 있나요?

  • 이자소득 비과세: 이자소득 500만 원까지 비과세(세율 15.4% 면제)
  • 소득공제: 연 납입금 300만 원 한도로 납입액의 40% 소득공제
  • 월 납입 인정액이 25만 원으로 상향되어 청약 당첨 시 유리

청년주택드림대출은 무엇인가요?

청약 당첨 시 분양대금의 최대 80%까지 최저 연 2.2% 금리로 대출받을 수 있습니다. 대상 주택은 분양가 6억 원, 전용면적 85제곱미터 이하이며, 만기는 최대 40년입니다. 통장 가입 1년 이상, 1,000만 원 이상 납입 실적이 있어야 신청 가능합니다.

4. 신청방법은 어떻게 되나요?

어디서 가입할 수 있나요?

전국 주택도시기금 수탁은행 9곳에서 신청할 수 있습니다. 우리은행, 국민은행, 농협, 신한은행, 하나은행, 기업은행, 부산은행, 대구은행, 경남은행이 해당됩니다. 은행 지점 방문 외에도 인터넷뱅킹이나 모바일뱅킹으로도 가입이 가능합니다.



필요한 서류는 무엇인가요?

  • 신분증(만 19-34세 확인용)
  • 주민등록등본(최근 3개월 내 발급본)
  • 소득확인증명서(청년 주택드림 청약통장 가입 및 과세특례 신청용)
  • 소득원천징수 영수증

현역장병의 경우 나라사랑 포털에서 발급하는 가입자격확인서 또는 소속부대 발급 군복무 확인서를 추가로 지참하면 됩니다.

기존 청약통장에서 전환할 수 있나요?

기존 주택청약종합저축 가입자가 자격 요건을 충족하면 은행 방문을 통해 전환 신청이 가능합니다. 전환 시 기존 납입 기간, 금액, 납입 횟수는 그대로 인정됩니다. 기존 청년우대형 청약저축 가입자는 별도 신청 없이 자동 전환되었습니다.

자주 묻는 질문

Q. 소득이 없는 청년도 가입할 수 있나요?

청년 주택드림 청약통장은 직전 연도 신고소득이 있는 자를 대상으로 합니다. 다만 현역 군인의 경우 별도 요건으로 가입이 가능하니, 본인 상황에 맞게 수탁은행에 문의하시는 것이 좋습니다.

Q. 청년도약계좌 만기 자금을 넣을 수 있나요?

가능합니다. 청년도약계좌나 청년희망적금 만기 해지 시 수령한 목돈을 해지일로부터 3개월 이내에 은행을 방문하여 일시금으로 납부할 수 있습니다.

Q. 가입 후 주택을 구입하면 통장은 해지되나요?

통장이 즉시 해지되지는 않습니다. 다만 주택을 취득한 경우 무주택 기간까지만 우대금리가 적용되고, 이후 기간에는 일반 기본금리가 적용됩니다.

Q. 중도 인출이 가능한가요?

청약에 당첨된 이후 분양 계약금 납부 목적으로 1회에 한해 일부 금액을 중도 인출할 수 있습니다. 단순 생활비 등의 목적으로는 인출이 불가합니다.